Договор на гарантийный ремонт квартиры

Анна , 2 апреля в Существует ли нормативный акт, регламентирующий гарантийный срок на многоквартирные дома? Ответить Администратор Мариям , 14 апреля в Если речь идет о доме, который построен по договору долевого участия в строительстве, то гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором. Также устанавливается гарантийный срок на капремонт МКД. Иных гарантийных сроков для МКД не установлено.

Платье береги снову, а честь смолоду Гарантии на ремонт квартиры или дома Что же такое гарантия? Каждый, заплатив хорошие деньги за любой товар либо услугу, хочет быть уверенным в том, что эта вещь или услуга окажется качественной и будет служить верой и правдой много лет. В этом видео мы исправили свою ошибку через два года после окончания ремонта на этом объекте. Мы предоставляем гарантии на выполненные ремонтно-отделочные работы до 3-х лет.

Гарантийные обязательства застройщика после сдачи дома

Эти нормы предписывают застройщику передавать покупателю объект недвижимости на предусмотренных договором условиях. В тексте соглашения указывается стоимость, сроки передачи, характеристики объекта и гарантийные обязательства после сдачи дома.

Данная статья поможет разобраться с ответственностью застройщика, установить гарантийный срок на квартиры и грамотно предъявить претензию в рамках договора долевого участия в строительстве.

Если вы сами разбираете свой случай, связанный с гарантийными обязательствами застройщика, то вам следует помнить, что: Каждый случайуникален и индивидуален. Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата. Возможность положительного исхода зависит от множества факторов. Что подразумевают гарантийные обязательства застройщика?

При непосредственной эксплуатации часто выявляются недочеты и недоделки - протекающая кровля, трещины и подтеки, плесень, изначально не функционирующее инженерное оборудование, явные строительные ляпы. Поводов для предъявления претензий достаточно. Объем гарантийных обязательств в отношении объекта недвижимости прописан в ст. Передаваемый дольщику объект обязан соответствовать условиям заключенного договора, предъявленного покупателю проекта, общим техническим нормам и градостроительным регламентам.

Полная ответственность за качество и безопасность жилья лежит на застройщике. При оформлении акта сдачи готового объекта дольщику передается все оборудование и элементы обустройства квартиры. Это означает, что на окна квартиры в новостройке, а также на иные аналогичные элементы квартиры, будет распространяться единая гарантия — не менее трех лет.

Данное правило не действует, если после приема готового объекта жильцы самостоятельно осуществили замену отдельных узлов благоустройства и технических элементов. На что застройщик не дает гарантию? Зона ответственности застройщика строго определена — это недоделки капитального характера. Отказ застройщика в гарантии может быть обусловлен следующими обстоятельствами: естественный износ и снижение эксплуатационных характеристик, связанное с истечением расчетного срока использования; несоблюдение правил эксплуатации помещений общего пользования и имущества; пренебрежение правилами установки и использования сантехники и бытовых приборов; выход из строя оборудования и элементов конструкции, изначально принятых без претензий по акту приема-передачи, или поврежденных жильцами при эксплуатации; аварийные ситуации, связанные с нарушением работы отопления, канализации, газо- и водопровода, вентиляции, водостоков, спровоцированные жильцами.

После сдачи дома ответственность за его эксплуатацию несет управляющая компания. Если претензия распространяется ни на один из вышеприведенных пунктов, тогда обращаться придется именно к застройщику. Гарантия на крышу от застройщика будет составлять не менее десяти лет, если иное не зафиксировано в условиях передаточного акта. Помимо этого, гарантийный срок может быть предусмотрен в технической документации, которая передается застройщиком управляющей компании сразу после ввода дома в эксплуатацию.

Задать вопрос юристу Как долго застройщик исполняет гарантийные обязательства? Рассмотрим, может ли нормативный срок гарантии быть продлен или уменьшен в зависимости от отдельных элементов или узлов многоквартирного здания например, сколько составляет гарантия на лифт после сдачи полностью готового объекта. В соответствии с п. Однако в силу прямого указания закона, договором может быть предусмотрен и более длительный период гарантии на отдельные элементы здания. Например, на межпанельные швы и кровлю гарантийный срок не может составлять менее 10 лет.

Большинство ответственных застройщиков указывают в договоре именно этот срок. Гарантийный срок технологического и инженерного оборудования МКД не может быть менее трех лет.

В состав данного оборудования входят лифты, котельные, подстанции, мусоропроводы, пропускные системы, вентиляционные и отопительные агрегаты. Для участия в строительстве подбираются подрядчики, гарантирующие исполнение обязательств в течение срока не меньше, чем по договору с дольщиками.

Если это условие не соблюдено, то вся ответственность за работу инженерного оборудования ложится на застройщика.

К примеру, какой гарантийный срок радиаторной батареи может быть установлен при приеме квартиры у застройщика? Если после подписания акта жильцы не обращались за заменой инженерных сетей и отдельных видов коммуникаций, гарантия будет распространяться на весь пятилетний срок. При этом нужно учитывать, что после передачи многоквартирного здания управляющей компании, ответственность за текущий ремонт будет возложена именно на УК. Как правильно предъявить претензию застройщику после сдачи дома?

Поскольку ответственность подрядчика после гарантийного срока может наступать только за надлежащее состояние несущих конструкций и узлов здания, все претензии по состоянию жилых помещений или общего имущества дома необходимо предъявить до истечения пятилетнего срока. Этот период времени исчисляется с момента передачи объекта недвижимости владельцу. Данный факт фиксируется подписанием акта приема-передачи готового жилого помещения.

Подписывается он после получения на руки свидетельства о праве собственности. Принуждение к исполнению обязательств после сдачи дома строится по следующему алгоритму. Обнаруженные в течение гарантийного срока претензии оформляются в письменном виде. В обращении необходимо указать характер недостатков и срок их устранения. В ряде случаев полностью устранить дефект не представляется возможным, для этого законом предусмотрена компенсация — соразмерное уменьшение цены договора или возмещение расходов на устранение силами дольщика п.

Обращение необходимо вручить под роспись представителю застройщика, оставив второй экземпляр себе, или отправить почтой заказным письмом с уведомлением. Только в этом случае на руках останется документ, подтверждающий факт отправки претензии. Читайте также: Застройщик задерживает сдачу дома, что делать? Срок рассмотрения и ответа на претензии регламентирован Законом о защите прав потребителей до 10 дней и ГК РФ не более 30 дней.

Но в тексте обращения лучше указать, в течение какого срока рассмотреть и дать ответ на обращение. В большинстве случаев характер обращения тщательно проверяется — не попадает ли претензия под ответственность управляющей компании.

Поэтому рекомендуется параллельно обратиться и туда. Имея на руках ответ из УК, подтверждающий принадлежность дефектов к недостаткам строительства, общаться с представителями застройщика будет проще.

Так как технологическое оборудование жилого дома передается в эксплуатацию управляющей компании, в ее обязанности будет входить текущее обслуживание и ремонт переданного имущества. При нарушении правил и порядка ремонтных работ, ответственность за недостатки может наступать именно у управляющей компании, если она не воспользовалась правом предъявить претензию по гарантии.

Кто несет гарантийные обязательства, если застройщик обанкротился ликвидирован? Ответ на этот вопрос будет зависеть от этапа строительства - если банкротство состоялось до ввода объекта в эксплуатацию, дольщикам придется оформлять права на объект незавершенного строительства. В этом случае дом придется достраивать с помощью другого подрядчика или строительной организации, который и установит гарантийный срок.

Если банкротство состоялось после передачи дома управляющей компании, претензии по гарантии будут удовлетворяться за счет компенсационных фондов саморегулируемых организаций и страхования гражданской ответственности членов СРО.

В случае, если граждане привлекали к постройке собственного частного дома подрядчиков, на строительные работы также может устанавливаться гарантийный срок для предъявления претензий по качеству. Гарантийный срок при строительстве частного дома не может быть менее одного года, а для отдельных видов работ - до пяти лет. Грамотно составить претензию, отследить ее рассмотрение и добиться полного удовлетворения требований помогут опытные юристы.

Мы рекомендуем воспользоваться помощью наших специалистов, чтобы гарантированно добиться справедливости в споре с застройщиком. Для этого позвоните по телефонам, указанным на нашем сайте, или заполните форму обратной связи. В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите в форме ниже. Анастасия Лапина Автор статьи: старший юрист по недвижимости и жилищному праву Опыт работы по гражданским делам.

В настоящее время ведущий специалист по жилищным спорам в частной практике. Спросить юриста Юрист свяжется с вами в ближайшее время Кратко опишите проблему и оставьте свои контактные данные В течении 5 минут с вами свяжется юрист и ответит на ваши вопросы Вы получаете развернутый ответ юриста и знаете как действовать дальше Введите номер телефона для связи Обратиться к юристу.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ремонт квартир в Севастополе. КАК СОСТАВИТЬ ДОГОВОР НА РЕМОНТ?

Отделка и ремонт квартир и офисов. Гарантия на все работы - три года. До начала ремонта, еще на стадии переговоров, составьте договор. Гарантии на ремонт квартир, на выполненный ремонт квартиры или офиса, При заключение официального договора с нашей компанией;; Оплата за Гарантийный срок 3 года на все выполненные работы и оборудование;.

Гарантия на ремонт квартиры Срок гарантии на ремонт квартиры Мы предоставляем бесплатную расширенную гарантию на все виды работ сроком на три года. На самом деле, такой срок более, чем достаточен. Практически все случаи по счастью, очень немногочисленные , когда приходилось что-то подправлять в рамках гарантийных обязательств, приходятся: либо на первый месяц после ремонта, либо на первый осенне-весенний период переход от тепла к холоду или от холода к теплу. Все, что может треснуть, вздуться и отвалиться, проявляет себя именно в это время. Исключения бывают, но крайне редко. Так что, срок в полгода вполне достаточен для гарантии на ремонт квартиры с технической точки зрения. Но вот с юридической точки зрения все выглядит иначе. По гражданскому кодексу, срок обнаружения недостатков не может быть меньше двух лет ГК ст. Поэтому, даже если вы заключаете договор подряда, где прописана гарантия на один год, и что-то вдруг отвалится через полтора года — можете все равно требовать устранения недостатков от строителей. Закон здесь на стороне заказчика. Наша компания расширяет свои гарантийные обязательства на срок в три года, с момента подписания акта сдачи-приемки работ. Мы уверены в качестве своего ремонта! Гарантийное обслуживание после ремонта квартиры Устранение недостатков, выявленных в гарантийный период, происходит максимально просто и удобно для клиента — достаточно просто позвонить по телефону и согласовать время приезда мастера. Если недостатки возникли по вине строителей, то выезд мастера и устранение недостатков — бесплатно. Здесь, конечно, важна причина возникновения недостатков. Одно дело, если обои отклеились из-за того, что стена была плохо подготовлена; другое - если из-за того, что квартиру залили соседи. При возникновении гарантийного случая, возникшие недостатки удаляются в течение нескольких дней не более семи и действие гарантии продляется на этот срок.

Самый первый пункт в договоре, это название фирмы фамилия, имя и отчество бригадира с которой будете заключать договор, также, будет стоять Ваша фамилия и имя, так как Вы являетесь заказчиком.

Основания и порядок расторжения договора Форс-мажорные обстоятельства Прочие условия Адреса и реквизиты сторон Особенно важными для заказчика являются пункты "Сроки выполнения работ", "Стоимость работ" и "Гарантии качества работы". Надежные компании устанавливают гарантийный срок на ремонтные работы не менее 24 месяцев, а в некоторых случаях могут увеличить его до 36 месяцев.

Гарантия на строительные и ремонтные работы

Гарантийный срок на ремонт квартир Какое счастье: наконец-то закончен ремонт! Можно расслабиться, подумать о высоком, помечтать. К сожалению, ничто из созданного руками человека не вечно. Возможно, через полгода вам придется столкнуться с тем, что где-нибудь отклеились обои или подтекает труба. Конечно, бывает очень досадно, когда квартира наконец-то приобрела жилой вид, и вдруг что-то ломается.

Блог о ремонте

Демонтаж старого ремонта и вывоз мусора Прокладка коммуникаций сантехника, электрика, теплый пол Установка короба с люком для доступа к коммуникациям Подготовка стен, пола и потолка очистка, выравнивание Отделка стен, пола и потолка плитка, мозаика, панели, подвесные потолки, натяжные и тп. Установка сантехники ванна, джакузи, душевые кабины, полотенцесушители, стиральные машины и тп. Финишная отделка светильники, зеркала, двери и тп. Бесплатный вызов сметчика ни к чему не обязывает но дает преимущества В удобное вам время, к вам на объект совершенно бесплатно приедет грамотный специалист, который сможет очень точно оценить будущую смету. Этот вызов ни к чему вас не обязывает - вы можете как принять наши услуги и смету, так и отказаться от них. При этом вы сможете совершенно бесплатно обсудить ваш будущий ремонт с профессионалом, услышать его мнение, советы и даже получить ответы на наболевшие вопросы. Вызвать сметчика бесплатно Особенности ремонта ванных комнат Важно отдавать себе отчет, что ремонт ванной — это ответственный и достаточно трудоемкий процесс. Ведь в большинстве случаев он связан с заменой водопроводных труб. В случае ошибок, особенно связанных с протечками воды, вы рискуете затопить не только свою квартиру, но и неограниченное число соседей под вами.

Эти нормы предписывают застройщику передавать покупателю объект недвижимости на предусмотренных договором условиях. В тексте соглашения указывается стоимость, сроки передачи, характеристики объекта и гарантийные обязательства после сдачи дома.

.

Хороший ремонт - это просто!

.

Гарантии на ремонт квартир

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ремонт квартиры. Порядок заключения договора и последовательность работ
Похожие публикации