Имущественная выплата за земельный пай

Ограничения при переходе права на земельный пай земельную долю Ограничения при переходе права на земельный пай земельную долю В соответствии со ст. Определение размеров земельных долей в виде простой правильной дроби, в гектарах или баллах является юридически действительным. В соответствии со ст.

Москва Утратилo силу с 27 января г. N О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев В целях обеспечения прав собственников земельных долей и имущественных паев в сельскохозяйственных коммерческих организациях, участники которых добровольно приняли решение об их реорганизации, а также в целях упорядочения выдачи документов, необходимых для удостоверения прав на земельные доли и имущественные паи и оформления сделок с ними, Правительство Российской Федерации п о с т а н о в л я е т : 1. Одобрить прилагаемые: Рекомендации по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи; Рекомендации о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями. Комитету Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству с участием Государственного комитета Российской Федерации по управлению государственным имуществом и Министерства сельского хозяйства и продовольствия Российской Федерации в 2-месячный срок внести в Правительство Российской Федерации предложения о порядке передачи в собственность земельных участков под зданиями, строениями, сооружениями при реорганизации сельскохозяйственных коммерческих организаций. Председатель Правительства Российской Федерации В. В случае если земельные доли и имущественные паи были рассчитаны ранее в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября г.

О выплате имущественного пая 33-335

Настоящий Порядок применяется в сельскохозяйственных коммерческих организациях при совершении сделок между собственниками земельных долей до принятия и вступления в силу Земельного Кодекса Российской Федерации, а между владельцами имущественных паев -в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

Все разрешенные законодательством виды сделок с земельными долями купля-продажа, дарение, сдача в аренду, передача по наследству, обмен на имущественный пай, передача в уставный фонд товариществ, обществ, кооперативов совершаются только в ходе реформирования сельскохозяйственных предприятий по решению собраний собственников земельных долей и имущественных паев,а в остальных сельхозпредприятиях -возможны два вида: получение земельной доли в натуре для ведения крестьянского фермерского хозяйства и передача доли по наследству в соответствии с действующим законодательством.

При любых сделках, в том числе при передаче по наследству, земельная доля является неделимой и может быть зарегистрирована только на одно физическое или юридическое лицо.

Аренда земельной доли. Собственник земельной доли имеет право сдать ее в краткосрочную аренду для целей сельскохозяйственного производства другим собственникам земельных долей, получившим их в натуре для создания крестьянского фермерского хозяйства, а также сельскохозяйственным коммерческим организациям, образованным этими собственниками.

Арендодатель и арендатор заключают договор аренды земельной доли согласно приложению 1, который подлежит регистрации в районном комитете по земельным ресурсам и землеустройству в последующем -райкомзем в установленном порядке.

Договор аренды земельной доли по желанию сторон может быть заверен нотариально. В качестве арендодателя может выступать как отдельный собственник земельной доли, так и группа собственников земельных долей. В последнем случае заключается многосторонний договор аренды земельных долей. К договору аренды прилагается план арендуемого земельного участка, выполненный в масштабе имеющегося планово-картографического материала, который выдается арендодателю одному из арендодателей и арендатору.

Срок аренды земельной доли и условия оплаты определяются договором. В счет арендной платы арендодатель арендодатели может получить деньги, продукцию или услуги. Продукция и услуги, выдаваемые сельскохозяйственными коммерческими организациями арендодателям в счет арендной платы, могут относиться к затратам этих организаций.

В свидетельство на право собственности на земельную долю каждого арендодателя вносится соответствующая запись о передаче доли в аренду. В случае заключения многостороннего договора аренды земельные участки в натуре каждому арендодателю могут не выделяться, а определяются общим массивом.

Налоговые и иные платежи за земельный участок, находящийся в общей долевой собственности, вносят сособственники участка, если иное не предусмотрено соответствующим договором аренды земельной доли. Арендодателю арендодателям , прекратившему арендные отношения с прежним арендатором, может по его желанию выделяться в натуре земельный участок участки для распоряжения им ими в соответствии с законодательством Российской Федерации. Арендатор может использовать арендуемый земельный участок только для сельскохозяйственного производства и не имеет права его продавать, закладывать или отчуждать каким-либо другим образом.

Купля-продажа земельной доли. Каждый собственник земельной доли может продать ее в соответствии с законодательством Российской Федерации для целей производства сельскохозяйственной продукции. При этом преимущественное право покупки земельных долей имеют остальные участники долевой собственности.

При купле-продаже земельной доли предварительное выделение соответствующего участка в натуре не производится. Продавец и покупатель заключают договор купли-продажи земельной доли согласно приложению 2, который должен быть нотариально удостоверен и зарегистрирован в райкомземе в соответствии с действующим законодательством.

Оплата за земельную долю может производиться в установленном порядке единовременно или в рассрочку. С момента регистрации договора купли-продажи, если иное не предусмотрено действующим законодательством или этим договором, земельная доля переходит в собственность покупателя, независимо от того, какая форма оплаты единовременная или в рассрочку предусмотрена договором.

Купленные сельскохозяйственной коммерческой организацией земельные доли передаются в собственность этой организации как юридического лица. Земельный участок, соответствующий по площади купленным земельным долям и находящийся в собственности сельскохозяйственной коммерческой организации, разделу не подлежит, если иное не установлено законодательством Российской Федерации либо учредительными документами этой организации.

При совершении сделок, связанных с отчуждением земельных долей, следует исходить из того, что суммарная площадь соответствующих долям земельных участков, переходящим в собственность одного физического или юридического в расчете на одного работающего лица, не должна превышать установленных предельных размеров земельных участков, предоставляемых для ведения крестьянского фермерского хозяйства.

Обмен земельной доли на имущественный пай. Собственники земельных долей и собственники имущественных паев могут произвести обмен ими. Для оформления сделок применяются правила договора купли-продажи земельной доли с использованием в качестве средства платежа денежного эквивалента стоимости имущественных паев. Внесение земельной доли или права пользования земельной долей в уставный капитал сельскохозяйственной коммерческой организации.

В качестве вклада в уставный капитал сельскохозяйственных коммерческих организаций может выступать земельная доля, а также право пользования земельной долей. Внесение земельной доли или права пользования земельной долей в уставный капитал указанных организаций осуществляется на основании их учредительных договоров, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. В случае внесения в уставный капитал права пользования земельной долей учредительный договор должен содержать условия осуществления этого права.

Оценка права пользования земельной долей в рублях устанавливается соглашением участников сельскохозяйственной коммерческой организации, но она не может быть ниже базовой нормативной цены.

Указанная оценка учитывается при расчете доли участия в уставном капитале этой организации наряду с имущественными паями и другими вкладами. Право пользования земельной долей может быть внесено в уставный капитал организации на срок не более трех лет с возможностью внесения права пользования земельной долей в дальнейшем. Собственник земельной доли по истечении срока, на который было внесено право пользования земельной долей в уставный капитал, сохраняет возможность выделения в натуре земельного участка в счет доли в случае организации крестьянского фермерского хозяйства или других форм предпринимательской деятельности.

Дивиденды на каждый рубль суммы оценки права пользования земельной долей, внесенного в уставный капитал, выплачиваются в тех же размерах, что и по другим вкладам.

При внесении земельных долей в уставный капитал сельскохозяйственной коммерческой организации этой организации как юридическому лицу выдается свидетельство на право собственности на земельный участок, площадь которого соответствует внесенным земельным долям, и план этого участка.

Свидетельство на право собственности на земельную долю лица, внесшего свою долю в уставный капитал указанной организации, теряет юридическую силу. В случае внесения в уставный капитал сельскохозяйственной коммерческой организации права пользования земельными долями к ее учредительному договору прилагается план земельного участка, общая площадь которого соответствует площади земельных долей, на которые передано право пользования, и список лиц, внесших это право.

В свидетельства на право собственности на земельные доли лиц, внесших право пользования земельными долями в уставный капитал, райкомземом вносится соответствующая запись о совершенной сделке. При внесении права пользования земельной долей в уставный капитал сельскохозяйственной коммерческой организации земельные участки в натуре каждому собственнику не выделяются. Лицам, внесшим земельную долю или право пользования земельной долей в уставный капитал сельскохозяйственной коммерческой организации, на основании ее учредительного договора выдается документ, удостоверяющий долю их участия в уставном капитале.

Формирование земельных массивов из земельных участков, соответствующих земельным долям, переданным в уставной капитал сельскохозяйственной коммерческой организации, производится с согласия собственников земельных долей и с учетом требований по рациональной организации территории и компактного землепользования. В случае возникновения разногласий между лицами, вносящими в уставный капитал свои земельные доли, и лицами, вносящими в него право пользования земельными долями, применяется порядок распределения земли, предусмотренный постановлением Правительства Российской Федерации от 27 июля г.

N "О реформировании сельскохозяйственных предприятий с учетом практики Нижегородской области" Собрание законодательства Российской Федерации, , N 15, ст. Земельные споры, возникающие при этом, разрешаются судом. Налоговые и иные платежи за земельный участок, находящийся в общей собственности, вносят его собственники, если иное не предусмотрено учредительным договором сельскохозяйственной коммерческой организации.

Выделение в натуре земельных участков в счет земельных долей. Собственник земельной доли или группа собственников земельных долей, а также лица, уполномоченные этими собственниками, имеют право на выделение земельного участка в натуре на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и с учетом требований компактного размещения земельных участков и рациональной организации территории.

Собственники земельных долей, подавшие заявления о выделении в натуре земельных участков в счет земельных долей, далее именуются заявителями.

В целях выделения в натуре единого земельного участка заявители могут объединять выкупленные, арендованные, а также приобретенные путем совершения иных, предусмотренных законодательством Российской Федерации сделок, земельные доли, если эти сделки не противоречат ранее заключенным договорам.

Для выделения одной или нескольких земельных долей в натуре в любых правомерных целях заявители подают заявления в администрацию района города на имя руководителя сельскохозяйственной коммерческой организаций, которая использует земельный участок.

В заявлении указываются количество земельных долей, включая находящиеся в собственности, взятые в аренду или полученные в качестве взноса в уставный капитал, их общая площадь, оценка в балло-гектарах, а также перечень полей и участков, которые хотят получить заявители.

Общая оценка заявленных участков в балло-гектарах не должна превышать сумму балло-гектаров, указанную в свидетельствах на право собственности на земельные доли заявителей. В случае если собственниками земельных допей до получения, указанных в пункте 8.

Выделение земли производится только при наличии всех условий, перечисленных в настоящем пункте. Во всех случаях, за исключением случая, указанного в пункте 8. В решении перечисляются земельные массивы, урочища и поля, на которых заявителям предлагается выбрать себе земельный участок, или предлагаются конкретные земельные участки.

Оценка, предлагаемых заявителям участков в балло-гектарах, не может быть ниже указанных в заявлении. В случае, если собрание собственников земельных долей или их представителей не приняло решение о местоположении земельных участков, предоставляемых заявителям в счет земельных долей, до истечения срока, установленного пунктом 8. Решение оформляется протоколом, который должен быть подписан всеми собственниками земли или их представителями.

Этот протокол может выполнять функцию договора между собственниками. Решения, предусмотренные пунктами 8. Единогласие считается достигнутым, если в течение месяца со дня уведомления каждого сособственника о местоположении земельных участков, предоставляемых в счет выделяемых земельных долей, или способе его определения заявители и внутрихозяйственная комиссия по приватизации земли и реорганизации сельскохозяйственных коммерческих организаций предприятий далее именуется комиссия не получили возражений в письменной форме ни от кого из сособственников.

Если между сособственниками и заявителями достигнуто согласие по вопросу выделения земельных участков в счет земельных долей, то оформляется протокол о выделении земельных участков, в котором указываются количество земельных долей заявителей, их оценка в балло-гектарах, перечень выделенных участков и их общая оценка в балло-гектарах с приложением планов этих участков, выполненных в масштабе имеющегося для данной территории планово-картографического материала.

Протокол подписывают представители сособственников, каждого заявителя и райкомзема. Протокол представляется в райкомзем и служит основанием для выноса в натуру границ земельных участков. При наличии разногласий между собственниками и заявителями или между несколькими заявителями по поводу выделения земельных участков, а также при отсутствии согласия о способе определения местоположения этих участков спор разрешается в суде в соответствии с гражданско-процессуальным законодательством.

Райкомзем в месячный срок со дня получения протокола о выделении земельных участков или протокола внутрихозяйственного аукциона оформляет соответствующие документы на выделенные земельные участки. Иные сделки с земельными долями: 9. Наследование, залог и любые иные сделки с земельными долями совершаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

При наличии нескольких наследников земельная доля передается и удостоверяется нотариально только на одного из них по согласованию между ними. В случае разрыва трудовых отношений увольнение с сельхозпредприятием собственник земельной доли может распорядиться ею следующим образом: - получить в натуре для ведения крестьянского фермерского хозяйства, если это не запрещено земельным законодательством; - передать право пользования земельной долей сельхозпредприятию на условиях, определенных соглашением сторон.

Договор данной сделки регистрируется в райкомземе; - получить стоимость земельной доли в денежном выражении в рассрочку до 10 лет при выходе на пенсию, если иное не предусмотрено учредительными документами организации. Данная сделка оформляется договором купли-продажи с нотариальным удостоверением договора и его регистрацией в райкомземе Порядок пользования невостребованными земельными долями. Невостребованными признаются земельные доли, собственники которых в установленный срок не получили свидетельства о праве собственности на земельные доли либо, получив их, не воспользовались своими правами по распоряжению земельными долями.

В случае если невостребованные земельные доли составляют более 5 процентов всех долей участников объекта права общей собственности, комиссия продлевает указанные сроки. Невостребованные земельные доли с указанием их собственника передаются по решению комиссии образованным в ходе реорганизации сельскохозяйственным коммерческим организациям с их согласия для осуществления ими представительства в отношении указанных долей в соответствии со статьей Гражданского кодекса Российской Федерации.

Передача одной земельной доли нескольким сельскохозяйственным коммерческим организациям не допускается. В случае отказа сельскохозяйственной коммерческой организации от использования невостребованных земельных долей они зачисляются в фонд перераспределения земель района постановлением районной администрации.

Налоговые и иные обязательные платежи в бюджет за невостребованные земельные доли вносятся сельскохозяйственными коммерческими организациями, которые пользуются этими долями. Сельскохозяйственная коммерческая организация, осуществляющая представительство в отношении невостребованных земельных долей в соответствии со статьей Гражданского кодекса Российской Федерации, несет ответственность перед собственниками невостребованных земельных долей по всем претензиям, которые они могут предъявить в отношении пользования принадлежащими им, но не востребованными земельными долями.

В отношении предъявления таких претензий действует срок исковой давности, установленный законодательством Российской Федерации. Внесение имущественного пая в уставный капитал. Каждый собственник имущественного пая имеет право внести его в уставный капитал сельскохозяйственной коммерческой организации в обмен на долю участия в уставном капитале этой организации в соответствии с ее учредительными документами.

Доля участия собственника имущественного пая в уставном капитале сельскохозяйственной коммерческой организации рассчитывается с учетом стоимости имущественного пая, внесенного им в уставный капитал.

Каждому собственнику доли участия в уставном капитале выдаются предусмотренные законодательством Российской Федерации документы с указанием размера его доли участия в уставном капитале сельскохозяйственной коммерческой организации, количества голосов в ее высшем органе управления, а также иных данных. Собственник доли участия в уставном капитале сельскохозяйственной коммерческой организации теряет право требовать выделения в натуре имущества этой организации в счет внесенного имущественного пая.

Он может продать свою долю участия, выйти из указанной организации с получением компенсации за свою долю участия в ее уставном капитале, а также пользуется другими правами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и учредительными документами данной организации.

Купля-продажа имущественного пая. Собственник имущественного пая имеет право продать его по договорной цене другим собственникам земельных долей или имущественных паев данной сельскохозяйственной коммерческой организации предприятия , а также организованным этими собственниками организациям и крестьянским фермерским хозяйствам в случаях и в порядке, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Продавец и покупатель заключают договор купли-продажи имущественного пая согласно приложению N З. Договор купли-продажи имущественного пая должен быть нотариально удостоверен и зарегистрирован в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Оплата за проданный имущественный пай производится единовременно или в рассрочку.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оформление земельного пая в собственность

В соответствии со ст Закона об обороте свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от. Земельным кодексом паи определены как право на долю участка, . Выплаты за купленную земельную долю могут быть единовременными или в рассрочку. . Каждый собственник или группа собственников имущественных паев.

Принято решение в иске о признании решения производственного кооператива об исключении из списков работников, имеющих право на имущественный пай незаконным, отказать. Согласно Постановлению Правительства РФ года каждый пайщик имел право на получение свидетельства на имеющийся у него пай и имел право распорядиться им по своему усмотрению: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского фермерского хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив. Ни одного из указанных действий истцом не исполнено извлечение Решение Конаковского городского суда Тверской области от 27 января г. Ни одного из указанных действий истцом не исполнено извлечение 6 декабря Решение Конаковского городского суда Тверской области от 27 января г. N настоящее решение является законным и обоснованным и оставлено без изменения Конаковский городской суд Тверской области в составе: Председательствующего федерального судьи Новикова В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юрченко Надежды Георгиевны к сельскохозяйственному производственному кооперативу "Конаковский" о признании незаконным решения об исключении из списков работников, имеющих право на имущественный пай и признании права на имущественный пай, установил: Истец обратилась в Конаковский городской суд с иском о признании незаконным решения об исключении из списков работников, имеющих право на имущественный пай и признании права на имущественный пай. Свои требования мотивировала тем, что работала в совхозе "Конаковский" с 04 августа года по 04 марта года сначала секретарем, а потом старшим инспектором отдела кадров. С декабря года в совхозе "Конаковский" началась работа по реорганизации совхоза. Сначала обсуждался вопрос на совещании специалистов совхоза, затем в бригадах и на фермах. Была сформирована комиссия по реорганизации, определены принципы работы и положения, согласно которым проводилась реорганизация протокол от Истец, как кадровый работник вошла в комиссию. Сразу после собрания истцом была проведена работа по составлению списков работников, имеющих право на получение имущественного пая. Подготовленные списки были переданы директору Меньщиковой О.

Расчёты при аренде земли.

Земельный пай Земельный пай - участок земли, выделенный в собственность отдельным гражданам идеально или в натуре в общем земельном массиве. Право на бесплатный пай для самостоятельного хозяйствования или последующего объединения в новые организационные формы получили все работники сельхозпредприятий, а также служащие, занятые в социальных объектах, расположенных на территория данного хозяйства.

Аренда земельных паев

Настоящий Порядок применяется в сельскохозяйственных коммерческих организациях при совершении сделок между собственниками земельных долей до принятия и вступления в силу Земельного Кодекса Российской Федерации, а между владельцами имущественных паев -в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации. Все разрешенные законодательством виды сделок с земельными долями купля-продажа, дарение, сдача в аренду, передача по наследству, обмен на имущественный пай, передача в уставный фонд товариществ, обществ, кооперативов совершаются только в ходе реформирования сельскохозяйственных предприятий по решению собраний собственников земельных долей и имущественных паев,а в остальных сельхозпредприятиях -возможны два вида: получение земельной доли в натуре для ведения крестьянского фермерского хозяйства и передача доли по наследству в соответствии с действующим законодательством. При любых сделках, в том числе при передаче по наследству, земельная доля является неделимой и может быть зарегистрирована только на одно физическое или юридическое лицо. Аренда земельной доли. Собственник земельной доли имеет право сдать ее в краткосрочную аренду для целей сельскохозяйственного производства другим собственникам земельных долей, получившим их в натуре для создания крестьянского фермерского хозяйства, а также сельскохозяйственным коммерческим организациям, образованным этими собственниками. Арендодатель и арендатор заключают договор аренды земельной доли согласно приложению 1, который подлежит регистрации в районном комитете по земельным ресурсам и землеустройству в последующем -райкомзем в установленном порядке.

Кто платит земельный налог арендатор или арендодатель

Полученный коэффициент умножается на стаж работы, время, отработанное в данном хозяйстве. В итоге получается условный показатель - коэффициенто - дни. Индивидуальная имущественная доля определяется следующим образом: суммируются трудовые вклады всех работников и пенсионеров хозяйства в годо - рублях, рублях или коэффициенто - днях , рассчитывается доля имущества хозяйства, приходящаяся на единицу трудового вклада в рублях на годо - рубль, на рубль оплаты труда или на коэффициенто - день , умножается трудовой вклад работника или пенсионера на указанную долю. Стаж работников определяется на основе трудовой книжки. Все спорные вопросы решались в рамках действовавшего трудового и пенсионного законодательства. Имущественная доля работников социальной сферы определялась на основе их заработной платы по месту работы по варианту расчета, принятому для оценки трудового вклада работников хозяйства. Имущественные паи учредителей состоят из основного и оборотного имущества, которое в стоимостном выражении по каждому участнику закреплено зафиксировано в уставном капитале сельскохозяйственной организации. Объекты основных средств в натуральной форме не распределяются между участниками и находятся в коллективном пользовании, ответственность за их сохранность несет администрация сельскохозяйственной организации.

Она рассказала, что в году в КСП произошла раздача земель, и всем выдали документы на имущественные паи. Согласно свидетельству о праве собственности на имущественный пай члена КСП имущественный сертификат , доля Софии Пантелеевны в паевом фонде была определена в размере 2 тысячи гривны.

О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев утратило силу Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 22 мая г. N "О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев" В целях обеспечения прав собственников земельных долей и имущественных паев в сельскохозяйственных организациях предприятиях , члены которых добровольно приняли решение об их реорганизации, а также в целях упорядочения выдачи документов, необходимых для удостоверения прав на земельные доли и имущественные паи и оформления сделок с ними, Кабинет Министров Республики Татарстан постановляет: 1. Утвердить прилагаемые: Рекомендации о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями; Рекомендации о порядке подготовки и выдачи документов о праве на земельные доли и имущественные паи.

Статья: Учет имущественных и земельных паев (Пизенгольц М.З.) ("Бухгалтерский учет", 2000, n 3)

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе Председательствующего Мальцевой М. Судей Фирсова А. При секретаре Гагариной Е. Рассмотрела в заседании судебной коллегии 13 января года дело по кассационной жалобе истицы Жуковой Н. Заслушав доклад судьи Мальцевой М. С 8 июля года она являлась членом колхоза, была уволена из СПК Неоднократно обращалась в СПК за расчетом ее имущественного пая и его выплатой, однако ей в этом было отказано, в связи с чем просит взыскать с ответчика ее имущественный пай в денежном выражении, обязав ответчика рассчитать ей этот пай. В судебном заседании Жукова Н. Жукова же вступила в колхоз в году, в связи с чем имущественного пая у нее нет. По Уставу колхоза, вновь принятые члены колхоза должны вносить паевой взнос, Жукова же его не вносила.

О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев (утратило силу)

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выплаты за пай
Похожие публикации