Иск к застройщику о ненадлежащем качестве

Нарушение застройщиками качества жилых помещений - объектов долевого строительства Дело о квартире с недостатками: Верховный суд защитил потребителя Дело о квартире с недостатками: Верховный суд защитил потребителя Фото с сайта www. А вскоре заметила, что окна в жилом помещении установлены некачественно: Мирно конфликт разрешить не удалось, и он дошел до суда. Первая инстанция и апелляция разошлись в квалификации отношений покупательницы и предпринимателя.

Для того, чтобы попросить суд установить государственную пошлину по приведенному основанию, достаточно в самом исковом заявлении в самом конце перед словом "Прошу" вставить основания для установления таковой государственной пошлины, а в просительной части в последнем пункте указать на такую просьбу. Дегтярева А. Добрый день, уважаемая Светлана! По существу описанной Вами ситуации поясняю следующее: Если иск оставлен без движения, следовательно, суд установил срок для исправления недостатков. Если эти недостатки не будут устранены в указанный в определении срок, то согласно положениям статьи ГПК РФ суд вправе оставить иск без рассмотрения и вернет его Вам.

Иск о безвозмездном устранении недостатков.

Для того, чтобы попросить суд установить государственную пошлину по приведенному основанию, достаточно в самом исковом заявлении в самом конце перед словом "Прошу" вставить основания для установления таковой государственной пошлины, а в просительной части в последнем пункте указать на такую просьбу.

Дегтярева А. Добрый день, уважаемая Светлана! По существу описанной Вами ситуации поясняю следующее: Если иск оставлен без движения, следовательно, суд установил срок для исправления недостатков. Если эти недостатки не будут устранены в указанный в определении срок, то согласно положениям статьи ГПК РФ суд вправе оставить иск без рассмотрения и вернет его Вам. Также поясняю: Участник долевого строительства вправе обратиться к застройщику с требованием о возмещении морального вреда ст.

Следовательно, сумму морального вреда следует обязательно указать в исковом заявлении, а вот его конечный размер определит суд. И не могу не пояснить: если Вы предъявили иск о защите прав потребителя а Вы имеете на это законное право , то госпошлина не платится.

В рамках судебного урегулирования спора судебные расходы госпошлина, почтовые расходы, расходы на оплату услуг адвоката, эксперта и т. Перечень судебных расходов не является исчерпывающим и определяется дольщиком. Для взыскания таких расходов необходимо доказать факт их несения, а также связь между понесенными издержками и делом, рассматриваемым в суде п. Согласно п. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки дефекты в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства.

В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд. И, конечно, поддерживаю коллег: надо смотреть документы, то есть исковое заявление и определение суда об оставлении иска без движения. Если недостаток дефект указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки пени рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля года N "О защите прав потребителей", от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка дефекта.

Полагаю, что указанная информация поможет Вам при устранении недостатков, отмеченных в определении суда, а также дополнить иск или изменить его основания в порядке ст. Что касается экспертизы: можно обойтись без нее, а просто посчитать сумму предполагаемых расходов стоимость устранения недостатков.

И здесь еще раз напоминаю: если иск о защите прав потребителя, то госпошлина не платится. Если возникли дополнительные вопросы, требуется более детальная консультация или помощь в составлении документов, обращайтесь, в том числе на мой эл.

Всего доброго! Буду признательна за положительную оценку ответа. Задайте свой вопрос юристам юристов ждут Вас.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Взыскание неустойки с застройщика. Как подать иск?

Может ли управляющая организация выступить в качестве истца и какие многие Застройщики пытаются их списать на текущее ненадлежащее предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной. ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ. о защите в связи с нарушением требований к качеству Застройщик ненадлежащим образом выполнил взятые на себя.

Тема: Судебная практика Приобретение новой квартиры, да еще в новостройке — всегда радостное событие в жизни каждого человека. Однако радость частенько омрачают недобросовестные застройщики, которые, экономя на каждом виде работ либо на материалах строительства, в результате сдают квадратные метры с недостатками. Не будем усугубляться в вопрос, как они это делают, но факт сдачи подавляющего большинства многоквартирных домов с мелкими либо крупными косяками, думаю, не требует дополнительных доказательств, так как судебных споров по их устранению между собственниками и застройщиками на сайтах судов можно исчислить не одним десятком или даже сотней… Одни недостатки несущественные, которые возможно устранить во время эксплуатации жилого фонда силами собственника либо управляющей организации, что в большинстве случаев и происходит, другие — очень даже существенные, которые влияют и на качество жизни в квартире, а также очень затратные по их устранению. Собственники решают вышеназванные проблемы по-разному. Кто-то пишет жалобы и претензии на управляющую организацию, кто-то судится с застройщиком. А какова роль управляющей организации многоквартирного дома МКД в данной ситуации? Ведь именно она очень заинтересована в том, чтобы все недостатки строительства были устранены Застройщиком и за его счет, иначе в дальнейшем все затраты лягут на плечи управляющей организации, несмотря на установленную законом обязанность собственников полностью финансировать содержание МКД. Также животрепещущим вопросом является момент надлежащего истца по искам к застройщику по устранению строительных недостатков. Может ли управляющая организация выступить в качестве истца и какие перспективы такого иска? Ведь некоторые недостатки обнаруживаются не только в самих помещениях МКД, но и при эксплуатации общего имущества МКД и многие Застройщики пытаются их списать на текущее ненадлежащее содержание МКД, чтобы не нести затраты по их устранению. А некоторые застройщики при начале строительства нового многоквартирного дома просто создают новую организацию, просто ликвидируя старую во избежание несения расходов на исправление своих косяков. В период управления МКД по договору управления именно управляющая организация представляет интересы собственников в отношениях с третьими лицами по вопросу содержания общего имущества МКД. Поэтому именно управляющей организации желательно за очень короткое время после введения дома в эксплуатацию обнаружить недостатки строительства и составить соответствующие документы в отношении общего имущества, а также содействовать собственникам при составлении надлежащей документации при обнаружении недостатков в жилых и нежилых помещениях. Не взирая на затратность мероприятий, я считаю, в некоторых случаях управляющей организации нужно даже произвести необходимые экспертизы, так как впоследствии данные расходы обязательно окупятся в виде отсутствия необходимости нести порой немалые затраты в результате содержания МКД с косяками строителей. Ведь при ликвидации застройщика, его банкротстве, а также часто неторопливости и необязательности в работе судебных приставов, все проблемы придется решать именно управляющей организации, которую суды и надзорные органы очень любят делать крайней во всех бедах МКД. В соответствии с пунктом 3 ст. В соответствии с частью 2 ст.

Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе: председательствующего Осадчей Е. Омске 13 ноября года гражданское дело по апелляционной жалобе генерального директора ЗАО "Строительно-монтажный трест N 7" К.

Освобождена от уплаты госпошлины на основании п. Обязательства по договору организацией Застройщиком выполнены.

Иск к застройщику о ненадлежащем качестве

Цена квартиры по условиям договора составляет Обязанность по оплате стоимости указанной квартиры мною исполнена своевременно и в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру. В свою очередь, ответчик допустил просрочку исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства. Квартира передана мне в соответствии с передаточным актом от Просрочка составила В соответствии с п.

Судья Иванова С. В остальной части иска отказать. Заслушав доклад судьи Рыбалко В. Согласно п. Квартира была передана участнику по акту приема-передачи 01 октября года. Указанные недостатки возникли вследствие ненадлежащей работы системы вентиляции. Ее расходы на оценку материального ущерба составили руб. В связи с неисполнением требований истицы с ответчика подлежит взысканию неустойка, размер которой за период с 27 января года по 27 февраля г.

ЦБ сократил список страховщиков ответственности застройщиков ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Претензия застройщику о выплате неустойки Дополнительные: - о взыскании неустойки за нарушение срока устранения недостатков объекта долевого строительства; - о признании одностороннего акта о передаче объекта долевого строительства недействительным; - о взыскании процентов за пользование денежными средствами; - о взыскании штрафа за отказ от добровольного исполнения требований потребителя; - о компенсации морального вреда; - о взыскании убытков, понесенных вследствие действий бездействия ответчика. При этом следует учитывать, что в ряде случаев суд рассматривает неоднократный отказ или уклонение от подписания акта в качестве злоупотребления участником долевого строительства своим правом например, Апелляционное определение Московского городского суда от Согласно ч.

Ваш адвокат в Смоленске — Григорьева Марина Викторовна Срок исковой давности для требований участника долевого строительства в связи с качеством квартиры П. Течение срока исковой давности для требований участника долевого строительства, предъявляемых к застройщику в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства, выявленным в течение гарантийного срока, начинается со дня заявления о недостатках. Исковое заявление к застройщику При невыполнении застройщиком условий договора и правил строительных нормативно-правовых актов пострадавшая сторона может подать исковое заявление и защитить свои интересы в судебном порядке.

Так, в соответствии со статьей Гражданского кодекса РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Частью 1 этой статьи предусмотрено, что застройщик обязан передать объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. При этом законодатель, формируя период гарантийного срока, учитывал, что недостатки объекта долевого строительства, с учетом наличия широкого спектра градостроительных особенностей многоквартирного дома, могут проявиться в течение длительного периода Постановление Федеральной антимонопольной службы Восточно-Сибирского округа от Судебная практика показывает, что застройщики не спешат устранять выявленные недостатки, и гражданам приходится обращаться в суд уже с требованиями о возмещения своих расходов на устранение этих недостатков Апелляционное определение Томского областного суда от Соразмерное уменьшение цены договора Такой способ защиты своих прав также достаточно редко используется собственниками жилых помещений, переданных по договору долевого участия, но примеры все же есть. Истец свои обязательства исполнил, однако ответчик в нарушение пункта 1. Решением мирового судьи от Свои требования он мотивировал тем, что в году получил право требования передачи ему в собственность двухкомнатной квартиры, но после подписания акта приема-передачи квартиры Согласно заключению экспертизы, проведенной по определению суда, при обследовании квартиры истца выявлены следующие дефекты: на кухне на потолке в правом углу и на обоях участка стены за холодильником наблюдаются грибковые пятна; на простенке от наружного угла до облицовки настенного фартука кухонного гарнитура обои в стыковых соединениях смежных полотнищ имеют отслоения и деформацию скручивания. Экспертом также установлено, что хотя утепление наружных ограждающих конструкций и чердачного перекрытия дома соответствует проектному решению, его качество является ненадлежащим, а причиной образования наледи на окне, темных пятен в местах сопряжения наружных ограждающих конструкций и чердачного перекрытия на стенах, потолке и в районе вентиляционной шахты в кухне, частичного отслоения обоев от стен в кухне, частичного отслоения окрасочного слоя в районе вентиляционной шахты в кухне явилось намокание от конденсата поверхностей оконного остекления и стен в результате продувания их сопряжений в совокупности с дополнительным обогревом помещения бытовыми электроприборами в особо холодный зимний период. Решением суда исковые требования были удовлетворены, в связи с чем ответчик обратился в суд с апелляционной жалобой.

.

.

.

.

.

Похожие публикации