Обмен жилыми помещениями по договору социального найма

Обмен жилыми помещениями и поднаем Изменение договора социального найма. Согласно ст. Как предусматривает ст. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Наниматель вправе осуществить обмен предоставленного ему жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. Что необходимо для обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма Для осуществления обмена требуется письменное согласие наймодателя и всех членов семьи нанимателя, в том числе и временно отсутствующих. Споры между нанимателем и членами его семьи относительно обмена жилого помещения разрешаются в судебном порядке. Каждое из указанных лиц вправе потребовать принудительного обмена жилого помещения.

Особенности обмена жилыми помещениями, предоставленными по договору социального найма

Наниматель вправе осуществить обмен предоставленного ему жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. Что необходимо для обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма Для осуществления обмена требуется письменное согласие наймодателя и всех членов семьи нанимателя, в том числе и временно отсутствующих. Споры между нанимателем и членами его семьи относительно обмена жилого помещения разрешаются в судебном порядке.

Каждое из указанных лиц вправе потребовать принудительного обмена жилого помещения. Во внимание суд принимает существенные доводы и законные интересы сторон. Согласно п. Жилищный кодекс РФ разрешил производить обмен жилыми помещениями, расположенными как в одном населенном пункте, так и в разных населенных пунктах в пределах территории Российской Федерации.

Количество участников обмена не ограничено, но при этом должно неукоснительно соблюдаться правило о необходимости согласия членов семьи нанимателя и наймодателя на вселение в жилое помещение других граждан ст.

Когда не допускается обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма Статья 73 ЖК РФ устанавливает перечень условий, при которых не допускается обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма. Обмен не допускается, если: к нанимателю обмениваемого жилого помещения предъявлен иск о расторжении или об изменении договора социального найма жилого помещения; право пользования обмениваемым жилым помещением оспаривается в судебном порядке; обмениваемое жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания; принято решение о сносе соответствующего дома или его переоборудовании для использования в других целях; принято решение о капитальном ремонте соответствующего дома с переустройством или перепланировкой жилых помещений в этом доме; в результате обмена в коммунальную квартиру вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в Перечне, утвержденном приказом Минздрава РФ от

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Права граждан при заключении договора социального найма жилого помещения

Новая редакция Ст. 72 ЖК РФ. 1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и . Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договору социального найма, производится по правилам, установленным в ст. ЖК РФ.

Статья 72 ЖК РФ. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма Новая редакция Ст. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. В случае необходимости принудительного обмена жилого помещения, занимаемого по договору социального найма несовершеннолетним несовершеннолетними и гражданами, лишенными в отношении этих несовершеннолетних родительских прав, иными совместно проживающими с несовершеннолетним несовершеннолетними лицами, соответствующее требование в суд вправе предъявить законные представители несовершеннолетних, орган опеки и попечительства либо прокурор, если совместное проживание этих граждан с такими несовершеннолетними нарушает права и законные интересы несовершеннолетних. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Предоставление заявителям решений органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия может осуществляться через многофункциональный центр. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договору социального найма, производится по правилам, установленным в ст.

Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации.

ЖК РФ Статья Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма 1.

Обмен жилыми помещениями: договор, право на обмен

Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, условия обмена 11 февраля года Порядок и условия реализации нанимателем и членами его семьи права на обмен жилого помещения определены в статьях 72 — 74 Жилищного кодекса Российской Федерации далее — ЖК РФ. Их нарушение может служить основанием для признания обмена жилыми помещениями недействительным часть 1 статьи 75 ЖК РФ. Обмен может быть признан судом недействительным также по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделок недействительными фиктивность обмена, совершение обмена под влиянием обмана, вследствие заблуждения и др. В этом случае стороны соответствующего договора об обмене жилыми помещениями подлежат переселению в ранее занимаемые ими жилые помещения. Если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, признан недействительным вследствие неправомерных действий одной из сторон договора об обмене жилыми помещениями, виновная сторона обязана возместить другой стороне убытки, возникшие вследствие такого обмена. Обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, а также наймодателя часть 1 статьи 72 ЖК РФ , а если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семьи нанимателя, — также согласия органов опеки и попечительства.

Статья 72 ЖК РФ. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма

Разница между договором обмена и мены Можно выделить 2 вида договора в области замены жилья: договор об обмене и договор мены. Они используются с одинаковой целью, но обладают отличиями в сфере правомочий сторон в отношении жилища. По этой причине их регулирование осуществляется разными нормами законодательства. Замечание 1 В первую очередь, обмен помещениями для жилья, которые предоставляются по документам социального найма, производят в соответствии с правилами, установленными в ЖК ст. Обмен по договорам мены регулирует гражданское законодательство 31 глава ГК РФ, статьи — В качестве сторон договора об обмене помещениями для жилья в социальном найме, могут выступать наниматели чужих помещений. Рассматривая договор мены, отметим, что здесь сторонами выступают собственники помещения. В соответствии с договором об обмене жилыми помещениями осуществляется переход прав и обязанностей нанимателей помещений по договору социального найма.

Постановление президиума Моссовета от На более высоком уровне регламентация обмена жилыми помещениями была осуществлена в Постановлении Центрального исполнительного комитета и Совета народных комиссаров СССР от

.

Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма

.

.

.

.

.

.

Похожие публикации